Konut Fiyatları Kıyma Kadar Artsaydı Fiyatlar Ne Olurdu?

Son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon oranında kıyma fiyatlarının ev fiyatlarını geçmesine neden oldu.

Dört yıllık süreçte konut fiyatları kıyma fiyatlarındaki artış oranını yakalasaydı, ortalama konut fiyatları ne olurdu?

ARADAKİ CİDDİ FARK!

2020 yılından 2024 yılına kadar geçen süre içinde, kıyma fiyatları %1215 artış gösterirken, konut fiyatları da %861 oranında yükseldi. Bu durum, enflasyonun tüketici fiyatlarına ve gayrimenkul sektörüne yansımalarını gözler önüne seriyor.

KIYMA FİYATLARI VE ARTIŞ ORANI

Nisan 2020’de 38 TL olan kıyma fiyatı, Nisan 2024’te 500 TL’ye ulaştı. Bu rakam, dört yıllık süre zarfında kıyma fiyatlarında %1215 oranında bir artış olduğunu gösteriyor.

KONUT FİYATLARI VE ARTIŞ ORANI

Aynı dönemde, satılık daire fiyat ortalaması da kayda değer bir yükseliş gösterdi. Nisan 2020’de 431.250 TL olan ortalama konut fiyatı, Nisan 2024’te 4.146.153 TL’ye çıktı. Bu da, dört yılda konut fiyatlarında %861 oranında bir artış olduğunu ifade ediyor.

KIYMA VE KONUT FİYATLARINDAKİ FARK

Kıyma fiyatlarındaki artış oranının, konut fiyatlarındaki artış oranından %354 daha yüksek olması dikkat çekici. Bu durum, enflasyonun tüketici ürünleri üzerindeki olumsuz etkisinin, gayrimenkul sektörüne göre daha belirgin olduğunu gösteriyor.

KONUT FİYATLARI KIYMA FİYATLARINA GÖRE ÇOK DAHA UYGUN

Dikkat çekici bir husus da, 2024 yılındaki konut fiyatlarının, aynı yıldaki kıyma fiyatlarına kıyasla çok daha uygun olması. Nisan 2024’te bir kilogram dana kıymanın 500 TL olduğu göz önüne alındığında, aynı tarihte satılan bir evin ortalama fiyatı olan 4.146.153 TL’nin oldukça makul bir seviyede kaldığı söylenebilir.

KIYMA FİYATI ARTIŞI KADAR KONUT FİYATI ARTIŞI OLSAYDI

Eğer konut fiyatları da kıyma fiyatları gibi %1215 oranında artış göstermiş olsaydı, 2020 yılı Nisan ayındaki 431.250 TL’lik ortalama konut fiyatı, 2024 yılı Nisan ayında 4.146.153 TL olan fiyatlar 5.721.562 TL‘ye ulaşacaktı. Bu günkü fiyatlara göre bir buçuk milyon daha ucuz olduğunu göstermekte. Buda gösteriyor ki, konut fiyatları kıymaya göre hala ucuz!